Banka kredilerini araÅŸtırırken bazı bankaların farklı uygulamaları olduÄŸunu farkettim. Faizler aÅŸağı yukarı aynı fakat “indirimli kredi” adı altında sunulan kredilerde faiz düşük gibi görünse de komisyon ücretleri alınabiliyor. ÖrneÄŸin ihtiyaç kredisinde tüm bankalar yaklaşık 175 YTL dosya masrafı alıyor fakat bazı bankalar artı 175-300 YTL “kredi tahsis ücreti” veya “dosya ücreti” diye bir ücret alabiliyorlar.
Bu konuda Finzoom’da bir yazıya rastladım. Faydalı olduÄŸunu düşünüyorum…
İndirimli kredi gerçekten indirimli mi?
(Yayın tarihi 22.02.2008)
Farklı müşterilerin farklı ihtiyaçlarını karşılamak için bankalar tarafından çıkarılan yeni ürünlerin sayısındaki artış müşterilerin bu ürünleri takip etmesini zorlaştırır hale geldi. Bankaların piyasaya sürdükleri yeni kredi ürünlerine verdikleri isimler de aklınızı karıştırabilir. Aynı özelliklerdeki ürünlere farklı isimler verilebildiği gibi farklı nitelikteki kredi ürünleri için aynı isim kullanılabiliyor. Kararlarınızı daha bilinçli bir şeklide verebilmeniz için bu ürünleri elimizden geldiğince tanıtmaya çalışacağız. Bu yazımızda bankaların genellikle İndirimli Kredi adı altında duyurdukları kredi seçeneğini inceleyeceğiz.
Ä°ndirimli kredilerde bankalar tüketicilere daha düşük faiz imkânı saÄŸlıyorlar ancak bunun karşılığında ek komisyon ücreti talep ediyorlar. Bu tip krediler cebinde bir miktar birikmiÅŸ parası bulunan ve kredi ödemelerini standart bir krediye göre daha düşük aylık ödemeler ile yapmak isteyen tüketicileri hedeflemektedir. Bu ödeme seçeneÄŸi genellikle mortgage kredilerinde olmak üzere, bazı bankalar tarafından tüketici ve taşıt kredileri için de uygulanmaktadır. Ä°ndirimli kredi, temel olarak kullanılan kredi miktarı üzerinden %1 ile %10 arasında deÄŸiÅŸen oranlarda (dosya ücretleri hariç) bankaya verilen ek komisyon ile bankanın aylık faiz oranlarında indirime gitmesi prensibine göre çalışan bir ödeme ÅŸeklidir. Garanti bankası %1-10 arasında ek komisyona imkan saÄŸlarken, Akbank %5′e ve HSBC Bank da %1.5 ve %2.5 oranlarındaki komisyonlar için standart krediye göre daha düşük faiz oranı sunmaktadır.
Aşağıdaki tabloda bankaların mortgage ürünlerindeki indirimli ödeme seçeneklerini hesaplamalarıyla inceleyeceğiz. Farklı bankaların indirimli kredilerini değil, bir bankanın standart kredisi mi yoksa indirimli kredisi mi tercih edilmeli sorusunun cevabını arayacağız.
Tabloda:
- Standart Mortgage Kredisi ve Ä°ndirimli Kredi
Ürünlerinin maksimum komisyon tutarları hesaplanmıştır. (Komisyonlu Kredi tutarı: 100 bin YTL)
- Komisyonlu ile komisyonsuz krediler arasındaki karşılaştırmayı doğru yapabilmek ve cebinizde kalacak tutarı doğru hesaplayabilmek için Standart kredi tutarları ödenen komisyona göre ayarlanmıştır
Kredi karşılaştırması için tıklayın. 
• Garanti ve Akbank İndirimli Krediler: Ekstra komisyon ile:
Kredi faiz oranını ▼.
Aylık Ödeme ▬
Toplam Ödeme ▲
Özetle, tüm vade boyunca ödediğiniz aylık ödemelerin ve ilk başta yatırdığınız komisyon tutarının toplamı standart kredilere göre daha çok olmaktadır.
• HSBC İndirimli Kredi: % 2.5 komisyon ile:
Kredi faiz oranı % 0.2 ▼
Aylık ödemeler 100 YTL ▼
Toplam Ödeme 9000 YTL ▼
Yıllık maliyet oranının da standart krediye göre 2 puan daha düşük çıkması, paranın zaman deÄŸerini de hesaba katarak indirimli kredinin maliyetinin daha düşük olduÄŸunu göstermektedir. Zaten HSBC’nin bu ürünü son haftalarda TOP 5 listemizin üst sıralarında yer almaktadır.
Sonuç olarak cebinizdeki toplu parayı;
- Bankaya komisyon olarak verip kredinizin aylık ödemelerinizi düşürebilir,
- Bu parayı bankaya mevduat olarak yatırabilir ya da
- Alacağınız eve peşinat olarak yatırıp, daha yüksek fiyatlı bir evi alabilirsiniz.
Kaynak: Finzoom
(1 Oy, Ortalama: 5 out of 5)
Yükleniyor ...
Konuyla İlişkili Diğer Yazılar
Mart 18th, 2008 at 4:36
[…] Ayrıca Bkz. Ä°ndirimli kredi gerçekten indirimli mi? […]
Mayıs 8th, 2008 at 19:44
[…] Kredi kullanırken ÅŸartlarını iyi araÅŸtırın. […]